De gemeenteraad van Leeuwarden heeft onlangs ingestemd met de nieuwe leegstandsverordening (‘niet wonen’). Met deze maatregel krijgt de gemeente een extra instrument om leegstaande winkelpanden in het kernwinkelgebied sneller aan te pakken en zo de aantrekkelijkheid en levendigheid van de binnenstad verder te versterken.
Hoewel de winkelleegstand in Leeuwarden historisch laag is, kan één leeg pand al een merkbare impact hebben op de uitstraling van een straat en op de beleving van bezoekers en ondernemers. Uit onderzoek van de gemeente blijkt dat leegstaande winkelpanden de belevingswaarde negatief kunnen beïnvloeden.
Binnenstadsmanager Ellen Seerden ziet de nieuwe verordening dan ook als een belangrijke stap om de kwaliteit van de binnenstad te versterken. ,,Ondernemers zijn heel enthousiast dat er nu extra wordt ingezet op het verbeteren van de beleving in de stad,” zegt zij. ,,Leegstand en een gebrek aan groen hebben invloed op hoe bezoekers en bewoners de binnenstad ervaren. Juist daarom is dit een belangrijk instrument om deze opgaven samen aan te pakken.”
Samenwerking is essentieel
Volgens Seerden is samenwerking daarbij essentieel. ,,Het binnenstadsmanagement is actief betrokken bij de totstandkoming van de verordening. Het helpt om de samenwerking tussen vastgoedeigenaren, ondernemers, ondernemersverenigingen, makelaars en de gemeente verder te versterken. Samen maken en houden we de stad toekomstbestendig — dat doe je met elkaar.”
Dat belang van een aantrekkelijke en levendige straat wordt ook onderstreept door ondernemers zelf. Richard Vellinga, eigenaar van Parfum en Cadeauwinkel Cezz aan de Wirdumerdijk, ziet dagelijks wat leegstand met een straat doet. In zijn straat staan momenteel meerdere panden leeg, en dat blijft volgens hem niet onopgemerkt. ,,We hopen dat de leegstaande panden zo snel mogelijk weer gevuld worden met aantrekkelijke winkels,” zegt hij. ,,Klanten zien de leegstand ook en praten erover. Je voorkomt dat natuurlijk nooit helemaal, maar ik ben blij dat de gemeente nu actie onderneemt.” Tegelijkertijd ziet Vellinga al positieve ontwikkelingen. Zo zijn er recent nieuwe winkels bijgekomen, zoals Pipoos en binnenkort opent Sport City in het winkelcentrum.
Meer regie en ondersteuning
De nieuwe verordening moet ervoor zorgen dat leegstand eerder wordt gesignaleerd en dat pandeigenaren sneller met de gemeente in gesprek raken. Het doel is om gezamenlijk te zoeken naar passende nieuwe invulling en om – zelfs wanneer een pand tijdelijk leegstaat – de uitstraling van de straat op niveau te houden. De gemeente Leeuwarden biedt daarbij ook praktische ondersteuning, zoals kosteloze etalagebestickering of toeristische marketing via een narrowcastingscherm. Zo blijven panden aantrekkelijk voor voorbijgangers en potentiële huurders.
Melding van leegstand
De verordening geldt voor het kernwinkelgebied voor de straten: Nieuwestad, Ruiterskwartier, Oude Doelesteeg, Prins Hendrikstraat, Zaailand(gebouw), Lombardplein, Wirdumerdijk, St. Jacobstraat, Nauw, Peperstraat, Kleine Kerkstraat, Voorstreek, Tuinen, Over de Kelders, Kelders, Oude Oosterstraat, Nieuwe Oosterstraat, Berlikumermarkt, Groentemarkt, Vijzelstraat, Groot Schavernek.
Pandeigenaren kunnen leegstand melden via het aanmeldformulier op de website van Ondernemend Leeuwarden: Leegstandsverordening binnenstad Gemeente Leeuwarden – Ondernemend Leeuwarden » Ondernemend Leeuwarden
