Aan de zuidwestelijke kant van Leeuwarden vindt u bedrijven- en winkelpark De Zwette. Dit is het grootste bedrijventerrein van Friesland en telt circa 400 bedrijven. Van productie-industrie, groothandel, retail en zakelijke dienstverlening tot keukenzaken, bouwmarkten en kantoren. De Zwette is een ruim opgezet bedrijventerrein met veel water en groen, een centrale ligging direct aan de N31, nabij de A32.
Beschikbare kavels
Niet eerder beschikbare kavels
In november 2023 was het mogelijk om u in te schrijven op de kavels op Zwette IV en V. Destijds waren enkele kavels niet meegenomen in deze ronde. Voor de kavel 41 en 42 (Zwette IV) en kavel 2 (Zwette V) staat per 1 oktober 2024 om 9:00 uur de inschrijving open. Tijdens de procedure kon u tot en met 13 oktober 2024 vragen stellen. Tijdens deze periode hebben wij geen vragen ontvangen. Voor de goede orde vindt u hier de nota van inlichtingen.
Bent u geïnteresseerd in een kavel neem dan onderstaande documentatie door en schrijf u uiterlijk 31 oktober 2024 (23:59 uur) in voor een kavel door middel van het volledig invullen van het inschrijfformulier. Het volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulier dient u per post of per e-mail in o.v.v. registratienummer 2024-207896 via het mailadres info@leeuwarden.nl toe te sturen of per post naar Gemeente Leeuwarden, postbus 21000, 8900 JA Leeuwarden.
| Bedrijventerrein | Kavelnummer | Oppervlakte in m2 (ca) | Kavelprijzen per 2024 (exclusief kosten koper en btw) |
| Zwette IV | 41 | ca. 4.346 | € 391.140,00 |
| Zwette IV | 42 | ca. 4.887 | € 439.830,00 |
| Zwette V | 2 | ca. 11.055 | € 757.267,00 |
- Uitgifteleidraad (pdf bijlage)
- Inschrijfformulier (pdf bijlage)
- Model optieovereenkomst (pdf bijlage)
- Model koopovereenkomst (pdf bijlage)
- G tekening kavel 41 Zwette IV (pdf bijlage)
- G tekening kavel 42 Zwette IV(pdf bijlage)
- G tekening kavel 2 Zwette V(pdf bijlage)
- Overzichtstekening Zwette IV (pdf bijlage)
- Overzichtstekening Zwette V(pdf bijlage)
Direct beschikbare kavels
Conform ons uitgiftebeleid voor bedrijventerreinen gebeurt, na een inschrijvingsronde, toewijzing op basis van “wie het eerst komt, wie het eerst maalt”. Wij stellen als voorwaarde dat kavels niet worden toegewezen aan partijen die van plan zijn kantoren, opslagunits, energieopslag en/of datacenters te bouwen.
In onderstaande tabel vindt u een overzicht van de beschikbare kavels. Dit betreft een momentopname. Voor de actuele status van een kavel vragen wij u contact op te nemen met Bernard Mijnders (accountmanager) via +31 6 50050064 of bernard.mijnders@leeuwarden.nl o.v.v. beschikbare kavel Zwette V. Wij gaan graag met u in gesprek over uw plannen!
| Bedrijventerrein | Kavelnummer | Oppervlakte in m2 (circa) | Grondprijs per m2 per 2024 (exclusief kosten koper en btw) | Kavelprijzen per 2024 (exclusief kosten koper en btw) |
| Zwette IV | 44 | 3.881 | € 90,00 | € 349.290,00 |
| Zwette V | P29 | 8.907 | € 56,50 | € 503.245,50 |
| Zwette V | 3a* | 7.660 | € 47,50 | € 363.850,00 |
| Zwette V | 3b* | 2.076 | € 47,50 | € 98.610,00 |
| Zwette V | 4* | 3.000 | € 47,50 | € 142.500,00 |
| Zwette V | 6 | 3.585 | € 68,50 | € 245.572,50 |
| Zwette V | 10 | 11.310 | € 73,50 | € 831.285,00 |
| Zwette V | 11* | 14.710 | € 47,50 | € 698.725,00 |
| Zwette V | 12* | 9.886 | € 78,50 | € 776.051,00 |
| Zwette V | 12a* | 11.000 | € 78,50 | € 863.500,00 |
| Zwette V | 13 | 11.944 | € 88,50 | € 1.057.044,00 |
| Zwette V | 18a | 3.709 | € 73,50 | € 272.611,50 |
Ontwikkeling WTC gebied
Een bijzonder project op de Zwette is de gebiedsontwikkeling WTC en het nieuwe Cambuurstadion: het Elfstedenpark. Het WTC-gebied ondergaat de komende jaren een metamorfose. De bouw van een nieuw voetbalstadion voor Cambuur zorgt voor meer dynamiek in het gebied in combinatie met winkels, horeca, kantoren en indooractiviteiten (leisure). Er zijn twee nieuwe supermarkten gevestigd en het nieuwe Cambuurstadion gaat onderdak bieden aan onderwijs: Firda.
Energieneutraal in 2035
De Zwette heeft een duurzame ambitie: in 2035 wil het een energieneutraal en circulair bedrijventerrein zijn. Daarom doen Ennatuurlijk en Shell hier onderzoek naar aardwarmte. Dit is een kansrijke, duurzame energiebron en kan een belangrijke bijdrage leveren aan de duurzame warmtevoorziening van Leeuwarden.
Energiecampus
Sinds 2019 is de Energiecampus gevestigd op de Zwette. Hier werken organisaties samen aan de energietransitie door slimme kruisbestuiving tussen bedrijven, kennisinstellingen en overheid. Met bedrijven die duurzame energie produceren, startups voor innovaties en een nauwe samenwerking met kennisinstellingen. Samen dromen, denken, durven én doen!
Het bedrijventerrein is ingedeeld in verschillende zones (De Zwette I t/m VI). Iedere zone heeft zijn eigen specificaties en voorwaarden. Er zijn diverse (zicht)locaties beschikbaar op Zwette IV en V. Zwette VI is momenteel volop in ontwikkeling. Naar verwachting kan er over een aantal jaren gebouwd worden op dit nieuwe terrein.
| Ligging | Direct aan de N31, nabij de A32 |
| Kenmerken | Grootste bedrijventerrein in de regio met veel ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Vele ontwikkelingen in het kader van duurzaamheid. Spin-off van creatieve, duurzame en innovatieve bedrijven: Energiecampus, productie biogas, tankstation LNG en geothermie. |
| Aantal bedrijven | Meer dan 400 bedrijven met circa. 6000 arbeidsplaatsen |
| Type kavels | Diverse kavels met ruime gebruiksmogelijkheden voor bedrijven t/m milieucategorie 5.2 en max bouwhoogte van 15m |
| Voorzieningen | ▪Actieve bedrijvenvereniging met eigen parkmanager ▪Eenvoudige glasvezel aansluitmogelijkheden (3 providers actief) ▪Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO-B); 4e ster ▪Openbare loskade ▪Inland container terminal en openbare loskade |
Meer weten over de beschikbaarheid van de kavels? Neem contact op met accountmanager Bernard Mijnders.
Klik hier om naar de website van De Zwette te gaan.
