Bedrijventerrein de Zwette

Aan de zuidwestelijke kant van Leeuwarden vindt u bedrijven- en winkelpark De Zwette. Dit is het grootste bedrijventerrein van Friesland en telt circa 400 bedrijven. Van productie-industrie, groothandel, retail en zakelijke dienstverlening tot keukenzaken, bouwmarkten en kantoren. De Zwette is een ruim opgezet bedrijventerrein met veel water en groen, een centrale ligging direct aan de N31, nabij de A32.

Beschikbare kavels

Niet eerder beschikbare kavels

In november 2023 was het mogelijk om u in te schrijven op de kavels op Zwette IV en V. Destijds waren enkele kavels niet meegenomen in deze ronde. Voor de kavel 41 en 42 (Zwette IV) en kavel 2 (Zwette V) staat per 1 oktober 2024 om 9:00 uur de inschrijving open. Tijdens de procedure kon u tot en met 13 oktober 2024 vragen stellen. Tijdens deze periode hebben wij geen vragen ontvangen. Voor de goede orde vindt u hier de nota van inlichtingen. De inschrijving is nu gesloten. Meer nieuws hierover volgt.

1. Uitgifteleidraad (pdf bijlage
2. Model optieovereenkomst (pdf bijlage)
3. Model koopovereenkomst (pdf bijlage)
4. G tekening kavel 41 Zwette IV (pdf bijlage)
5. G tekening kavel 42 Zwette IV(pdf bijlage)
6. G tekening kavel 2 Zwette V(pdf bijlage)
7. Overzichtstekening Zwette IV (pdf bijlage)
8. Overzichtstekening Zwette V(pdf bijlage)

Direct beschikbare kavels

Conform ons uitgiftebeleid voor bedrijventerreinen gebeurt, na een inschrijvingsronde, toewijzing op basis van “wie het eerst komt, wie het eerst maalt”. Wij stellen als voorwaarde dat kavels niet worden toegewezen aan partijen die van plan zijn kantoren, opslagunits, energieopslag en/of datacenters te bouwen.

In onderstaande tabel vindt u een overzicht van de beschikbare kavels. Dit betreft een momentopname. Voor de actuele status van een kavel vragen wij u contact op te nemen met Bernard Mijnders (accountmanager) via +31 6 50050064 of bernard.mijnders@leeuwarden.nl o.v.v. beschikbare kavel Zwette V. Wij gaan graag met u in gesprek over uw plannen!

Ontwikkeling WTC-gebied

Een bijzonder project op de Zwette is de gebiedsontwikkeling WTC en het nieuwe Cambuurstadion: het Elfstedenpark. Het park strekt zich helemaal van de Harlingervaart en de Slauerhoffweg tot de Elfstedenhal en de Heliconweg. Mensen komen hier voor het bijwonen van een evenement in de WTC Expo, ze gaan schaatsen in de Elfstedenhal of doen hun boodschappen bij één van de nieuwe supermarkten. Met de komst van het Cambuurstadion is er in het Elfstedenpark nog meer leven in de brouwerij. Doordeweeks volgen de leerlingen van Firda hun lessen in het stadion. ’s Avonds en in het weekend genieten de Cambuursupporters van een voetbalwedstrijd. Daarnaast vestigen commerciële bedrijven zich in het stadion en trekken diverse bezoekers naar hun restaurant, winkel of kantoor.

Energieneutraal in 2035

De ondernemers op De Zwette hebben een duurzame ambitie: in 2035 willen ze dat het bedrijventerrein energieneutraal en circulair is. De bedrijvenvereniging zet zich hiervoor in door structureel een transitiemanager duurzaamheid in te zetten. In samenwerking met de gemeente worden concrete projecten geïnitieerd en uitgevoerd op het gebied van bijvoorbeeld circulaire productieketens, warmtenetten, windenergie, klimaatadaptatie, deelmobiliteit en netcongestie.

Zo is in samenwerking met spelers in de betonketen op de Zwette een project gestart waarbij sloopbeton uit de gemeente wordt hergebruikt voor nieuwbouw binnen de gemeente. Verder wordt samen met de gemeente Leeuwarden gewerkt aan een verkenning van de mogelijkheden voor het opwekken van meer windenergie op de Zwette en hebben ondernemers op de Foeke Sjoerdswei de handen inéén geslagen om hun straat vergaand te vergroenen. Naar verwachting start in het voorjaar van 2025 een deelmobiliteitsproject.

Op Zwette IV is de gemeente samen met vijf koploperbedrijven bezig met het realiseren van een Warmtekoudenet. Dit helpt de bedrijven bij de energietransitie. Een datacenter levert overtollige warmte terug aan het net, dat de overige bedrijven gebruiken voor de verwarming van de panden. In de zomer krijgt het datacenter hier ‘koude’ voor terug.

Energiecampus

Sinds 2019 is de Energiecampus gevestigd op de Zwette. Hier werken organisaties samen aan de energietransitie door slimme kruisbestuiving tussen bedrijven, kennisinstellingen en overheid. Met bedrijven die duurzame energie produceren, startups voor innovaties en een nauwe samenwerking met kennisinstellingen. Samen dromen, denken, durven én doen!

Het bedrijventerrein is ingedeeld in verschillende zones (De Zwette I t/m VI). Iedere zone heeft zijn eigen specificaties en voorwaarden. Er zijn diverse (zicht)locaties beschikbaar op Zwette IV en V. Zwette VI is momenteel volop in ontwikkeling. Naar verwachting kan er over een aantal jaren gebouwd worden op dit nieuwe terrein.   

Meer weten over de beschikbaarheid van de kavels? Neem contact op met accountmanager Bernard Mijnders.

Klik hier om naar de website van De Zwette te gaan.