Aan de zuidwestelijke kant van Leeuwarden vindt u bedrijven- en winkelpark De Zwette. Dit is het grootste bedrijventerrein van Friesland en telt circa 400 bedrijven. Van productie-industrie, groothandel, retail en zakelijke dienstverlening tot keukenzaken, bouwmarkten en kantoren. De Zwette is een ruim opgezet bedrijventerrein met veel water en groen, een centrale ligging direct aan de N31, nabij de A32.
Beschikbare kavels
Op 17 november 2023 om 9:00 uur is de inschrijvings- en selectieprocedure gestart voor een aantal kavels op het bedrijventerrein Zwette IV en V. Deze inschrijving is afgesloten en een deel van de kavels is gegund aan diverse partijen. Niet alle kavels zijn toegewezen. Er zijn nog kavels beschikbaar voor de verkoop.
Volgens de regels voor inschrijving op de industrieterreinen gebeurt toewijzing op basis van “wie het eerst komt, wie het eerst maalt”. Wij stellen als voorwaarde dat kavels niet worden toegewezen aan partijen die van plan zijn kantoren, opslagunits, energieopslag en/of datacenters te bouwen.
In onderstaande tabel vindt u een overzicht van de beschikbare kavels. Dit betreft een momentopname. Voor de actuele status van een kavel vragen wij u contact op te nemen met Bernard Mijnders (accountmanager) via +31 6 50050064 of bernard.mijnders@leeuwarden.nl o.v.v. beschikbare kavel Zwette V. Wij gaan graag met u in gesprek over uw plannen!
| Bedrijventerrein | Kavelnummer | Oppervlakte in m2 (circa) | Kavelprijzen per 2024 (exclusief kosten koper en btw) |
| Zwette V | 3a | 7.660 | € 363.300,00 |
| Zwette V | 4 | 3.000 | € 142.400,00 |
| Zwette V | 6 | 3.585 | € 244.900,00 |
| Zwette V | 10 | 11.310 | € 830.700,00 |
| Zwette V | 11 | 14.710 | € 672.200,00 |
| Zwette V | 12 | 9.886 | € 776.700,00 |
| Zwette V | 12a | 11.000 | € 864.100,00 |
| Zwette V | 13 | 11.944 | € 1.060.000,00 |
Ontwikkeling WTC gebied
Een bijzonder project op de Zwette is de gebiedsontwikkeling WTC en het nieuwe Cambuurstadion: het Elfstedenpark. Het WTC-gebied ondergaat de komende jaren een metamorfose. De bouw van een nieuw voetbalstadion voor Cambuur zorgt voor meer dynamiek in het gebied in combinatie met winkels, horeca, kantoren en indooractiviteiten (leisure). Er zijn twee nieuwe supermarkten gevestigd en het nieuwe Cambuurstadion gaat onderdak bieden aan onderwijs: ROC Friese Poort.
Energieneutraal in 2035
De Zwette heeft een duurzame ambitie: in 2035 wil het een energieneutraal en circulair bedrijventerrein zijn. Daarom doen Ennatuurlijk en Shell hier onderzoek naar aardwarmte. Dit is een kansrijke, duurzame energiebron en kan een belangrijke bijdrage leveren aan de duurzame warmtevoorziening van Leeuwarden.
Energiecampus
Sinds 2019 is de Energiecampus gevestigd op de Zwette. Hier werken organisaties samen aan de energietransitie door slimme kruisbestuiving tussen bedrijven, kennisinstellingen en overheid. Met bedrijven die duurzame energie produceren, startups voor innovaties en een nauwe samenwerking met kennisinstellingen. Samen dromen, denken, durven én doen!
Het bedrijventerrein is ingedeeld in verschillende zones (De Zwette I t/m VI). Iedere zone heeft zijn eigen specificaties en voorwaarden. Er zijn diverse (zicht)locaties beschikbaar op Zwette IV en V. Zwette VI is momenteel volop in ontwikkeling. Naar verwachting kan er over een aantal jaren gebouwd worden op dit nieuwe terrein.
| Ligging | Direct aan de N31, nabij de A32 |
| Kenmerken | Grootste bedrijventerrein in de regio met veel ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Vele ontwikkelingen in het kader van duurzaamheid. Spin-off van creatieve, duurzame en innovatieve bedrijven: Energiecampus, productie biogas, tankstation LNG en geothermie. |
| Aantal bedrijven | Meer dan 400 bedrijven met circa. 6000 arbeidsplaatsen |
| Type kavels | Diverse kavels met ruime gebruiksmogelijkheden voor bedrijven t/m milieucategorie 5.2 en max bouwhoogte van 15m |
| Voorzieningen | ▪Actieve bedrijvenvereniging met eigen parkmanager ▪Eenvoudige glasvezel aansluitmogelijkheden (3 providers actief) ▪Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO-B); 4e ster ▪Openbare loskade ▪Inland container terminal en openbare loskade |
Benieuwd welke kavels beschikbaar zijn? Neem contact op met accountmanager Bernard Mijnders.
Klik hier om naar de website van De Zwette te gaan.
